usdt自动充值（www.caibao.it）：要拿房抵押买20张台积电？专家剖析一针见血

有网友想「拿房贷款」欧印台积电，但剖析师以为，现在6字头价位并不适合。

台积电周五一度冲到625元新天价，让股民相当振奋，来不及进场的投资人急问，「要不要把屋子拿去贷款All in台积电」；对此，剖析师示意，台积电股价在600元四周，「拿房贷款」欧印并不适合，缘故原由在于殖利率2.4％比租金投报率2.5～2.7％还要低，建议投资人在外资近期成本区523元～570元之间进场相对稳健。

台积电股价今年来一直飙涨，险些天天创下新高，然而一起从300、400、500到600元整数大关，许多散户频发问，台积电到底还能不能买？有网友在批踢踢股板发文，「现在人人都在买台积电，是不是要把屋子拿去贷款All in台积电比较好？这样应该可以买个20张」。

贴文一出，多数网友一面倒回应要买，「现在贷款明年买两间」、「财政自由靠这波了」、「只会涨不会跌干嘛不融资」；但也有人提醒，「现在问有点晚了」、「逐步涨上600的话我会All in，现在八卦版都在疯，我不建议颗颗」、「完了，感受之后会崩很快」。

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摩尔投顾剖析师龚中原坦言，台积电在600元以上，拿房抵押投资并不适合。

他剖析，以投资角度来看，股票投资价位最好跟主力的成本能够相近。台积电主力来自外资，在股价突破570元后，外资却延续卖超，只管台积电有资源支出大增和英戴尔委外代工等营运利多加持，但并不适合在此时投资买进，由于外资近期持仓成本在523元～570元之间，因此若要欧印台积电应该在外资成本区进场相对稳健。

龚中原以为，现在台积电股价在600元四周，并不相符长线投资价位，缘故原由在于，台湾衡宇租金投报率平均为2.5～2.7％，然则台积电去年整年每股赢利约20元估算配息殖利率只有2.4％，较租金平均投报率来得低，散户别看到台积电股价飙一直，就感动拿房贷款去欧印20张股票，万万记得投资一定要量力而为、做好风险控管。

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(中时新闻网)